法拍房可以贷款吗？法拍房是可以贷款的，法拍房贷款和普通住房贷款在流程上存在诸多区别，主要体现在以下几个方面。

一、贷款申请时间

法拍房贷款：通常需要在竞拍前就向银行提交贷款预申请，在支付保证金并获得竞拍资格后，就需提供个人资料进行资质审核。普通住房贷款：一般是在与卖家达成购房意向，签订购房合同之后，才向银行提交贷款申请。

二、审批流程与放款顺序

法拍房贷款：因为需要在竞拍成功后短时间内支付尾款给法院，所以银行需先放款，再办理后续法院相关手续以及抵押登记。且由于银行风险相对较高，需要担保公司介入，提供阶段性担保。普通住房贷款：是先对房产进行抵押登记，银行取得他项权证等抵押证明后，再将贷款发放至借款人账户或按照约定支付给卖家。

三、材料准备

法拍房贷款：除了常规的个人身份证明、收入证明、征信报告等资料外，还需要提供竞拍房源的房产公告等与法拍相关的材料。普通住房贷款：一般需要提供购房合同、首付款证明等，主要围绕与卖家之间的购房交易来准备材料。

四、房产评估时间

法拍房贷款：部分银行会在竞拍前对法拍房进行初步评估，以确定大致的贷款额度范围，竞拍成功后再进行正式评估。普通住房贷款：通常在贷款申请提交后，银行安排对房产进行评估，评估通过后确定贷款额度。

五、后续手续

法拍房贷款：法院收到款项后出具相关文书，协同银行和买受人前往房产登记部门办理解封、过户及重新设立抵押等手续。

普通住房贷款：借款人在银行放款后，按照约定的还款方式按时还款，在贷款结清后办理解除抵押手续，取回产权证书。